Komfortowy i energooszczędny dom na dużej 50-arowej działce

Szukasz komfortowego i energooszczędnego domu z możliwością prowadzenia własnego biznesu? To jest propozycja dla Ciebie.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 160m2 wraz z budynkiem gospodarczym o powierzchni 72m2 przystosowanym do prowadzenia działalności gospodarczej, wraz z dużą 50-arową działką. Nieruchomość położona u podnóża Gór Sowich, w rejonie, który przechodzi w ostatnich latach znaczące zmiany, stając się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem na turystycznej mapie regionu.

Dom mieszkalny jest funkcjonalny i komfortowy, zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników. Przestronne wnętrza, dobrze doświetlone pomieszczenia oraz przemyślany układ zapewniają wysoki standard codziennego życia. Nieruchomość otoczona jest zadbaną działką, która gwarantuje prywatność i możliwość wypoczynku.

Niezależny budynek przeznaczony na działalność gospodarczą pozwala na pełne rozdzielenie strefy prywatnej i zawodowej. Obiekt idealnie sprawdzi się jako biuro, gabinet, pracownia, salon usługowy, siedziba firmy. Budynek jest w pełni funkcjonalny i dostosowany do potrzeb prowadzenia biznesu.

To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z pracą, bez rezygnacji z komfortu i prywatności. Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Gilowie, pomiędzy Dzierżoniowem i Niemczą, 10km – Dzierżoniów, 5km – Niemcza, 43km – Bielany Wrocławskie

Doskonała lokalizacja, 5km od trasy DK-8 Kłodzko-Wrocław, a już niedługo S-8.

W pobliżu znajdują się lasy, ścieżki rowerowe, szkoła podstawowa.

Dom mieszkalny

Budynek dwukondygnacyjny po rewitalizacji w 2019 roku, energooszczędny – ocieplony wełną i styropianem, a dach dodatkowo pianą PUR, okna 3-szybowe. Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal, wykorzystując materiały najwyższej jakości.

Układ pomieszczeń na parterze:

– przestronny salon z aneksem kuchennym ( kuchnia w zabudowie na wymiar z pełnym AGD): 67,77m2

-łazienka z prysznicem: 4,92m2

-kotłownia z pralnią: 5,16m2

-przedpokój: 4,58m2

Układ pomieszczeń na piętrze:

-dwie sypialnie, w tym jedna z garderobą: 23,40m2 i 27,63m2

-łazienka z wanną: 8,35m2

-hol z klatką schodową: 15,36m2

-dwa balkony, po obu stronach budynku mieszkalnego

Ogrzewanie domu i budynku gospodarczego: elektryczne ( bufor 1000 l z grzałkami ) połączone z kominkiem z płaszczem wodnym – ekonomiczny efekt połączenia, który pozwala na niskie koszty ogrzewania obu budynków udokumentowane fakturami ( średnio: sezon grzewczy: 690zł/m-c, sezon letni: 380zł/m-c ). Na parterze oraz w łazience na piętrze – ogrzewanie podłogowe, natomiast na pietrze i budynku gospodarczym – grzejniki.

Budynek gospodarczy:

Budynek jednokondygnacyjny, energooszczędny, o powierzchni 72m2 z rampą załadunkową oraz dodatkowo z garażem o powierzchni 15m2.

Otoczenie domu:

zaaranżowany, przepiękny i zadbany ogród to powierzchnie pokryte trawnikiem z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych oraz ze starodrzewiem iglastym. Ogród to miejsce na relaks i biesiady przy grillu, który również znalazł tu swoje wydzielone miejsce.

Na terenie ogrodu znajduje się nowoczesna i zadbana szklarnia warzywna.

Media: –prąd, -woda z wodociągu; gospodarcza studnia, -kanalizacja – biologiczna oczyszczalnia, -światłowód – przy drodze, możliwość podłączenia

Dom gotowy do zamieszkania, bez wkładu finansowego.

Cena: 1.550.000,00 zł

Polecam i zapraszam na prezentację, Katarzyna Staniszewska