Nieruchomość z potencjałem w sercu Gór Sowich

Na sprzedaż nieruchomość położona w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, na granicy Walimia i Michałkowej – malowniczej wsi z dala od miejskiego zgiełku, w sercu Gór Sowich. Miejsce z dużym potencjałem aranżacyjnym — idealne zarówno na prywatną posiadłość jak i pod działalność agroturystyczną czy rekreacyjną.

Na działce znajduje się okazały, przedwojenny dom mieszkalny do generalnego remontu– solidna bryła wzniesiona w technologii tradycyjnej z kamiennym fundamentem i ceglaną elewacją, dziś noszącą ślady czasu. Choć budynek wymaga gruntownego remontu – instalacji, stolarki i odświeżenia konstrukcji – zachował duszę i charakter, który trudno odtworzyć w nowej zabudowie. Budynek daje solidną bazę do przebudowy lub adaptacji według własnej wizji — możliwe jest zachowanie oryginalnego charakteru lub stworzenie zupełnie nowej przestrzeni mieszkalnej. Układ i metraż pozwalają na elastyczne zaplanowanie wnętrz.

Dom ukryty posród starodrzewia i bujnej zieleni od poczatku wprowadza w wyjątkowy charakter miejsca. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i potencjału inwestycyjnego, które chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnych potrzeb i stylu życia.

Opis domu

Dom o powierzchni zabudowy 135m2, podpiwniczony, 3-kondygnacyjny, gdzie trzecią kondygnację stanowi poddasze nieużytkowe.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Walimiu ( woj. Dolnośląskie ), na granicy z Michałkową, w sercu Gór Sowich — wśród wzgórz, dolin i licznych szlaków turystycznych. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, aktywny styl życia (piesze wycieczki, MTB, narciarstwo zjazdowe i biegowe) oraz piękne krajobrazy.

Opis i przeznaczenie

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 0,1842 ha. Teren działki objety jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony jest pod zabudowe mieszkaniową jednorodzinną ( D.24 MN ), zgodnie z Uchwała wsi Walim Nr XIX/101/2012 z dnia 2012-06-04

Charakterystyka działki

Działka niezagospodarowana o powierzchni 1842 m2, z naturalnymi nasadzeniami i starodrzewiem świerkowym, dobry dojazd drogą asfaltową.

Media i instalacje

Prąd – dostępny, konieczność wykonania studni i przydomowej oczyszczalni. Ogrzewanie – piece kaflowe. Dostępny światłowód.

To miejsce ma potencjał, by stać się domem z duszą lub pensjonatem, łączącym historię regionu z ciszą górskiej natury. Idealne dla kogoś, kto szuka nie tylko nieruchomości, ale także przestrzeni do stworzenia czegoś wyjątkowego.

Zaprszam na prezentację, Katarzyna Staniszewska