Działki na dom z garażem wolnostojącym i z widokiem na Góry Sowie

Prezentuję na sprzedaż dwie działki budowlano-rolne na polanie położonej w Dzikowcu – zacisznej, górskiej wsi.

Miejsce idealne dla osób szukających spokojnego miejsca, by wybudować dom wraz z garażem wolnostojącym, z przepięknym widokiem na Góry Sowie, wśród zieleni i natury, a jednocześnie w bliskiej odległości od miasta. Bliskość Gór Sowich to gwarancja aktywnego spędzania czasu dla osób lubiących wędrówki piesze, jazdę na rowerze, singletracki oraz zimowe sporty narciarstwa biegowego i zjazdowego.

Atuty działek:

• widok na GÓRY SOWIE
• położenie przy urządzonej gminnej drodze, a nie przy ruchliwej ulicy,
• duża powierzchnia działek, idealna pod budowę domu z dużym ogrodem
• WZ na dom i garaż wolnostojący

Lokalizacja: Dzikowiec, powiat kłodzki, gmina Nowa Ruda,

Powierzchnia: 3005 m2 i 3003 m2

Przeznaczenie: działki rolne zwydaną bezterminową Decyzja o warunkach zabudowy ( WZ ) na budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem wolnostojącym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną:

USTALENIA DLA BUDOWY DOMU:

• obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy,
• łączną maksymalna intensywność zabudowy – 0,45
• łączną maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,30
• minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,01
• łączna maksymalny udział powierzchni zabudowy – 15% powierzchni terenu,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – min 65% powierzchni terenu,
• szerokość elewacji frontowej – do 16m,
• wysokość zabudowy – do 9 m,
• kąt nachylenia dachu – 35-45°
• układ połaci – dwuspadowy,

USTALENIA DLA BUDOWY GARAŻU:

• szerokość elewacji frontowej – do 8 m,
• wysokość zabudowy – do 6 m,
• kąt nachylenia dachu – 30-45°
• układ połaci – dwuspadowy,

Media: prąd – bezpośrednio przy granicy działki, woda – każda działka z wykonanym punktem włączenia do sieci wodociągowej ( w trakcie budowy ), kanalizacja – konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni

Teren: pochyły

Lokalizacja: Nowa Ruda – 3km, Kłodzko – 30km, Wałbrzych – 30km, Wrocław – 90km

Cena: 185 000 zł / za każdą działkę / do negocjacji

Zapraszam na prezentację.

Katarzyna / Land Estate Nieruchomości