Kawalerka w Jedlinie Zdrój

Land Estate Nieruchomości przedstawia na sprzedaż kawalerkę w świeżo odrestaurowanej kamienicy w  Jedlinie Zdrój – urokliwej, uzdrowiskowej miejscowości, położonej pomiędzy pasmem Gór Wałbrzyskich i Gór Sowich.

Idealne mieszkanie dla młodych lub na cele inwestycyjne, położone na 2 piętrze, z widokiem na las, który w tej okolicy zajmuje znaczną powierzchnię otaczających terenów. Znaczącym atutem mieszkania jest jego lokalizacja w centralnej części miasta, która daje duże perspektywy rozwoju poprzez dobrze zorganizowaną komunikację z większymi miastami oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej ( szkoła podstawowa, przedszkole, Urząd Miasta, poczta, dyskonty spożywcze, itp.):

Szkoła – 0,9km, Przedszkole – 350m, Przychodnia – 900m

Przystanek autobusowy – 50m, Dworzec kolejowy – 1,5km,

Nowo otwarty zewnętrzny Park Wodny – 750m, Lodowisko miejskie – 750, Stadion sportowy – 750m, Skate Park – 750m, Wyciąg narciarski – 1,3km,Single Track – 1,3km

Opis mieszkania

Położone na 2 piętrze w 4-kondygnacyjnej kamienicy, która po gruntownym remoncie jej zewnętrznej części w 2021 roku ( wykonanie oceplenia i nowej elewacji, wymiana pokrycia dachu, wymiana przyłacza energetycznego, rozprowadzenie światłowodu, zamontowanie domofonów przy wejściu z obu stron budynku ), obecnie oczekuje na kompleksowy remont klatki schodowej, który zaplanowany został na 2026 rok.

Na powierzchni 34,5m2 zjadują się: w pełni wyposażona kuchnia ( z meblami i sprzetem AGD ), duża łazienka z wanną i prysznicem oraz przestronny salon. Jednostkę grzewczą w mieszkaniu stanowi dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann. Dodatkowo mieszkanie wyposażenio w stację uzdatniania wody. W trakcie kilka lat temu przeprowadzonego remontu w mieszkaniu wymieniono kompleksowo instalację elektryczną oraz wod-kan.

Niskie koszty utrzymania:

Wysokość opłat do wspólnoty: 297,80 zł/miesiąc ( w tym: koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, woda i ścieki, wywóz nieczystości, fundusz remontowy )

Wysokość opłat za prąd i gaz: wg zużycia

Otoczenie domu:

Kamienica położona jest przy Placu Zwycięstwa, w centralnej części miasta. Wejście do kamienicy możliwe jest z dwóch stron: od frontu bezpośrednio z chodnika oraz drugie wejście od strony podwórza i parkingu.

Dodatkowe pomieszczenia przynależne:

– dwie komórki wydzielone w piwnicy,

– strych ( część wspólna ) oraz jedna osobna komórka wydzielona na strychu

Cena: 185.000,00 zł / do negocjacji /

Możesz tu zamieszkać lub zainwestować w miejsce z pewnym zyskiem z najmu!

Polecam i zapraszam na prezentację !