Wyjątkowa posiadłość w Górach Sowich

Na sprzedaż atrakcyjna posiadłość na wzgórzu o łącznej powierzchni ok. 4 hektarów, położona w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, w sercu Gór Sowich. Teren rozległy, częściowo otwarty, z dużym potencjałem aranżacyjnym — idealny zarówno pod działalność rolną, agroturystyczną, rekreacyjną, jak i na prywatną rezydencję.

Na działce znajduje się okazały, przedwojenny dom mieszkalny do generalnego remontu- solidna bryła wzniesiona w technologii tradycyjnej z kamiennym fundamentem i ceglaną elewacją, dziś noszącą ślady czasu. Choć budynek wymaga gruntownego remontu – instalacji, stolarki i odświeżenia konstrukcji – zachował duszę i charakter, który trudno odtworzyć w nowej zabudowie. Budynek daje solidną bazę do przebudowy lub adaptacji według własnej wizji — możliwe jest zachowanie oryginalnego charakteru lub stworzenie zupełnie nowej przestrzeni mieszkalnej. Układ i metraż pozwalają na elastyczne zaplanowanie wnętrz.

Posiadłość to częściowo teren zabudowy mieszkaniowej a częściowo teren rolny z funkcją rekreacyjno-turystyczną pokryty lasem i łąkami, które uzupełnia przepływający strumień górski. Z wyższych partii terenu rozciąga się widok na pasma Gór Sowich.Nieruchomość oferuje dużą prywatność, a jej wielkość stwarza szerokie możliwości zagospodarowania.

Dojazd do domu położonego na wzniesieniu poprzez mostek i aleję świerkową od początku wprowadza w wyjątkowy charakter miejsca. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i potencjału inwestycyjnego, które chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnych potrzeb i stylu życia.

Opis domu

Dom o powierzchni użytkowej 200m2 wraz z poddaszem nieużytkowym i częściowym podpiwniczeniem, połączony z budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 100m2 i poddaszem nieużytkowym tworzą jedną spójną bryłę.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Walimiu ( woj. dolnośląskie ), w sercu Gór Sowich — wśród wzgórz, dolin i licznych szlaków turystycznych. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, aktywny styl życia (piesze wycieczki, MTB, narciarstwo zjazdowe i biegowe) oraz piękne krajobrazy.

Opis i przeznaczenie

Nieruchomość składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 4 ha (40 315 m²) i zróznicowanym przeznaczeniu:

• Tereny zabudowy mieszkaniowej (jednorodzinnej i wielorodzinnej) oraz usług nieuciążliwych M/U, które obejmują częśc nieruchomości o powierzchni 5786m2 ( na której posadowiony jest dom ) oraz 1970m2,
• Tereny użytkowane rolniczo z dopuszczeniem funkcji rekreacyjnej i turystycznej R/UT tj. ciągi spacerowe, trasy rowerowe, obiekty usługowe o charakterze usług małej gastronomii, wiaty i zadaszenia chroniące przed deszczem, itp., o powierzchni 3,2559ha.

Charakterystyka działek

Działki częściowo zagospodarowane z naturalnymi nasadzeniami, zadrzewione fragmenty z widokiem na panoramę gór, strumyk, dwie studnie, dobry dojazd drogą utwardzoną.

Media i instalacje

Prąd, woda wodociągowa oraz własne ujęcie wody z dwóch studni. Ogrzewanie – dwa piece kaflowe, kanalizacja miejska. W drodze głównej dostępny gaz i internet światłowodowy.

To miejsce ma potencjał, by stać się klimatyczną rezydencją, pensjonatem lub domem z duszą, łączącym historię regionu z ciszą górskiej natury. Idealne dla kogoś, kto szuka nie tylko nieruchomości, ale także przestrzeni do stworzenia czegoś wyjątkowego.

Zarpszam na prezentację, Katarzyna Staniszewska